Náš projekt v obci Drahoraz je připraven, Vám splnit Vaše sny o vlastním bydlení. Nabízíme k prodeji 5 lukrativních rodinných domů nacházející se na okraji obce Drahoraz, s nádherným výhledem do okolní krajiny. Jsou zárukou kvalitního bydlení v srdci přírody.
Zděné rodinné domy mají cihlovou konstrukci a vysoký standard dokončení. Kromě toho je zde možné provést úpravy dle vašich přání, v souladu s platným územním plánem.
Všechny domy mají dispozici 4+kk, 100 m2, avšak je možné rozšířit je podle vašich individuálních potřeb. Domy jsou navrženy s ohledem na nízkou energetickou náročnost ,,B” a výhodné náklady na provoz. Střecha je sedlová. Kotel je elektrický s možností konverze na tepelné čerpadlo. Solární panely jsou k dispozici včetně možnosti vyřízení dotace. Domy jsou samostatně stojící s vlastními pozemky a kompletními přípojkami – kanalizace, voda, elektřina. Přístup je zajištěn z obecní komunikace.
Našim cílem je, aby váš nový domov odpovídal vašim požadavkům. Proto jsme připraveni konzultovat veškeré změny projektu s naším projektantem, abychom dosáhli vaší naprosté spokojenosti.
Drahoraz je útulná obec, část města Kopidlno v okrese Jičín. V okolí je spousta malebných míst, kde můžete s rodinou trávit volné chvíle – Prachovské skály, hrad Trosky, Hrubá Skála.
Video pro inspiraci
Infrastruktura
Sítě jsou u pozemků vyřešené pomocí dálkového vodovodu. Kanalizace je realizována obcí Kopidlno v první polovině roku 2024. Elektřine je k dispozici a její dokončení od firmy CEZ proběhne v první pulce roku 2024, vše již vyřízeno.
Komunikace nyní štěrková, v budoucnu se plánuje její rozšíření a asfaltování.
Domy
Rodinné domy jsou cihlové. Cena našich projektů je vždy stanova celková s DPH, včetně pozemku, sítí a samotného rodinného domu na klíč ve vybavení standard. Ceny jsou u nás vždy fixní a tak od začátku přesně víte kolik za celý projekt zaplatíte.
V tomto projektu je možné se individuálně domlouvat na finální podobě domu a její velikosti, díky velmi krásným pozemkům o velikosti od 959m2. Tedy jediné regule nám udává územní plán a podobnost každého domu, aby projekt dával smysl a měli jste od nás zajištěné maximální soukromý od svých budoucích sousedů.
Aktuálně vymyšlené domu jsou patrové, lze však provést i přízemní dům. Jejich dispozice je vymyšlena na 4+kk a užitná plocha domu je 100m2. Avšak je zde možnost vše pozemněnit dle Vašeho přání, pouze musíme zachovat charakter domu, tak jak vidíte na fotografii u tohoto projektu.
Vizualizace
Zde máte k dispozici náhled vymyšlených domů, které jsou v souladu s naším plánem a v neposlední řadě v souladu s územním plánem.
Vybavení standard
Podrobné vybavení domu naleznete v této sekci, včetně typu vybavení, fotek pro vaši lepší představu.
Stavební standardy
- SDK bílý a koupelna SDK zelený tl 12,5
- Omítky a štuky Hasit 160
- Fasáda bez zateplení – fasáda Weber silikát zr2
- Podbití je-li vyžadováno projektem palubky Smrk A/B
- Malba 2x bíla primalex
- Parapety bíle vnitřní a vnější Ti ZN plechové
- Elektroinstalace – kompletní rozvod včetně rozvaděče, revize, vypínače počet a zásuvky také v provedení Tango bílá, datový rozvod (internet) v obytné místnosti, datová zásuvka
- Vodovod vnitřní a kanalizace vnitřní včetně nenuceného odsávání
- Topení – kompletní rozvod včetně kotle elektro 9KW, radiátorový typ a otopná tělesa Radik v každé obytné místnosti, v koupelně vždy počítáno s otopným žebříkem (při změně na podlahové topení Ivar není žádná změna ceny)
- Komín Schiedel jednoprůduchový
- Schodiště (pokud je součástí projektu domu) železobetonové včetně obkladu keramického
- Strop konstrukce Ytong/Porotherm
- Základová deska – ZBtl30, betonC16/20, štěrk, prostupy, rozvod kanalizace, zateplení základu XPS tl. 8cm
- Zdivo Ytong37, 5lambda/Porothermtl 38TProfydryfix, Příčky
- Krov dřevěný
- Tašky KM BETA elegant
- Okapy a svody TiZn
- Hromosvod
- Okna Vekra trojsklo bílá plastová včetně vchodových dveří bezpečnostních
- Dveře vnitřní lameloplné/sklo, dekor dřevo včetně kování a obložkových zárubní
- Plovoucí podlahy
- Hydroizolace proti vodě vodorovné, asfaltový pás s folií proti radonu
- Obklady a dlažby koupelny, WC, případně technické místnosti
- Tepelné izolace Orsil tl 280
Stavba kanalizačního řádu
Stav nemovitostí
Tabulku se stavem nemovitostí připravujeme.
| Parcely | Dispozice | Užitná plocha domu | Velikost parcely | Cena včetně DPH | Informace | Stav |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parcela číslo 567/4 | 4+kk | 100 m² | 959 m² | 5 499 000 Kč | Lze provést upravu RD | prodáno |
| Parcela číslo 567/5 | 4+kk | 100 m² | 1051 m² | 5 849 560 Kč | Lze provést upravu RD | k dipozici |
| Parcela číslo 567/6 | 4+kk | 100 m² | 1149 m² | 6 002 440 Kč | Lze provést upravu RD | k dipozici |
| Parcela číslo 567/7 | 4+kk | 100 m² | 1204 m² | 6 088 240 Kč | Lze provést upravu RD | k dipozici |
| Parcela číslo 567/8 | 4+kk | 100 m² | 1253 m² | 6 164 680 Kč | Lze provést upravu RD | k dipozici |
| Parcela číslo 567/9 | 4+kk | 100 m² | 1337 m² | 6 295 720 Kč | Lze provést upravu RD | rezervováno |
Financování
Naše finanční oddělení je připraveno řešit Vaše financování projektu a to zcela Zdarma. Spolupracujeme se všemi tuzemskými bankami a tak jistě nalezneme společně cestu k Vašemu vysněnému bydlení.